Busken Huetlaan 1, Waddinxveen

In kindvriendelijke omgeving gelegen ruime, goed onderhouden eengezinshoekwoning met voor-, zij- en circa 7.55 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen garage voorzien van elektrisch bedienbare sectional deur en separate loopdeur en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1965, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 102 m2, externe bergruimte (garage) van circa 18 m2 en een inhoud van circa 361 m3. Scholen, openbaar vervoer, trein station, diverse sportvoorzieningen, winkels, het Gouwebos en het Bentwoud zijn nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapkast en meterkast (3 groepen). Deels licht betegelde toiletruimte met toilet en mechanische ventilatie. Lichte ruime doorzon woonkamer met kopgevelraam. Open keuken met toegang tot de achtertuin, wasmachineaansluiting, fasto geiser (huur) en rechte keukenopstelling met dubbele spoelunit en afzuigkap.

1e verdieping: Overloop met vaste kast. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van douche, hangend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator.

2e verdieping: Overloop met Nefit HR cv-combi installatie. Zolderslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Fijne hoekwoning met uitbouw mogelijkheden;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve voordeur en badkamer);
- Voorzien van gemetselde borstweringen;
- Voorzien van vrijstaande garage met parkeer mogelijkheid op eigen terrein voor de garage;
- Voorzien van diverse elektrisch bedienbare rolluiken;
- Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond achterzijde;
- Badkamer vernieuwd in 2017;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.